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目前日期文章:201203 (16)

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昌禾世界島~

H棟3樓,9樓

K棟6樓,7樓

G棟7樓(賀成交)

C棟14樓

L棟4樓

意洽小古0963065422

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《富宇六藝》


基地面積:1425坪富宇六藝 富宇六藝 富宇六藝 富宇六藝 富宇六藝  


樓高:地上23F 地下3F


基地位置:光復路一段514巷


E棟9F 出售中~ 買賣 找 小古0963065422

 

 


 

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金澤21  

 

客戶指定3K及3L~~~6樓以上

有意出售請洽:0963065422

小古

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基地:3392坪

戶數:418戶

車位:699個

樓層:B-3~23樓

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車位平圖 金澤21 圖面  

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◎日記情人節(Diary Day)114

在這一天,情侶們會互贈足夠紀錄一整年戀愛情事的日記本,以此象徵兩人將攜手走過未來一年,並留下更多美好回憶。

◎華崙亭情人節(Valentines Day)214

西元3世紀時,羅馬皇帝為避免已婚男子不願離家當兵,發布了一道禁止結婚的法令,但華崙亭主教依舊違背皇帝旨意,秘密為青年人舉行婚禮。他因此遭到監禁,並於西元273214日死在獄中。後人為了紀念他,將他殉難這天訂為「華侖亭日」,後來便成為世人耳熟能詳的情人節。

在西洋傳統裡年輕人是華崙亭日的主角,他們在這個節日裡鄭重其事地為戀人選擇禮物、鮮花,以表達自己的愛慕之情。痴情的少女則會按古老傳說,在華崙亭日前一晚把月桂樹葉放在枕頭上,盼望自己在夢中同自己的心上人相會。 

在美國,華崙亭日不僅是年輕人的節日,親人朋友間也可以互送小禮物,以表達感情、增進友誼。許多商家都特別出售裝飾成心形的巧克力糖、系著緞帶的紅玫瑰,以及鬱金香花束等禮品,而各式各樣的情人卡片更令人眼花撩亂。

對許多亞洲女子而言這一天顯得格外重要,因為儘管文化上較為傳統保守,社會價值觀一般已普遍接受女孩子在這天主動向心儀的對象示好。

◎白色情人節(White Day)314

西方並沒有所謂「白色情人節」的傳統,在東方,214日女孩送男孩禮物表達情意之後,如果對方也有同樣的好感或情意,就會在314日回送女孩一份情人禮物,表示彼此心心相印;如果男孩對女孩沒感覺,只要刻意忽略這個日子,便算是委婉的拒絕。

現在情人節由誰主動送禮已經不重要了,只要有一方在214日收到異性送的禮物表達愛意,他或她在314日「白色情人節」這一天就會選擇是否有所回應;而對已經在一起的愛侶來說,這一天則是回贈對方情人節禮物的日子。

◎黑色情人節(Black Day)414

雖然並非天下有情人都能天長地久、甚至曾經擁有,但誰說孤家寡人或曠男怨女就不能過情人節?「黑色情人節」就是屬於單身貴族們的情人日。在前兩個月他們或許既沒收到甜蜜小禮物,也沒人可以送巧克力,但414日這天,大家共聚一堂,彼此鼓勵、加油打氣,化悲憤為力量,倒也熱熱鬧鬧十分開懷,藉此消除形單影隻的落寞感。

名為黑色情人節,在這一天,打算過節的人會讓自己生活在百分百的黑色世界裡,穿黑色套裝、黑帽子、黑皮鞋,吃黑豆製成的麵條,喝咖啡也不加奶精,享受黑咖啡的苦澀原味。

◎黃色與玫瑰情人節(Yellow and Rose Day)514

如果已經到了5月,你的情事還是沒有任何進展,在這一天穿著黃色襯衫或黃色套裝,吃黃色咖哩飯,就是告訴大家「I am still available」的最好暗示。春日融融,將黃色穿在身上,也相當符合季節氣氛。

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月是玫瑰發芽的時節,氣候宜人適合出遊,因此許多情侶都選在這天相偕到戶外踏青,所以514日也有「玫瑰情人節」之稱。

在玫瑰日送人紅玫瑰是傾訴愛意;送白玫瑰花表示仍猶豫未決;若送上一束黃玫瑰,就是說再見了。

◎親吻情人節(Kiss Day)614

這是一個屬於成雙成對戀人的重要節日,在這一天,情侶們不必再害羞,可以大大方方地用親吻表達對對方的愛意。當然,花前月下、燭光晚餐等浪漫氣氛,對一吻定情可是很有幫助的喔!

◎銀色情人節(Silver Day)714

銀色情人節,是把你的意中人帶回家給老爸老媽認識,或介紹給其他你所尊敬的長輩的好機會。當然,這一天的全部開銷,都由這些「可愛的長者」買單〈為「安全」起見,你最好先確定長輩對這個節日很熟悉〉。銀色情人節也是愛侶互贈銀製禮品、飾物的日子。

◎綠色情人節(Green Day)814日 

名為綠色情人節,當然和蓊鬱的森林脫不了關係。酷熱難耐的夏日午后,不妨和你的另一半作一趟涼爽而清新的森林之旅,盡情享受戶外大自然,度過健康而愉悅的一天。還在尋覓愛侶的人,可以參加Soju〈韓國綠牌薯酒〉派對,度過喧鬧的室內綠色情人節。

◎音樂情人節與相片情人節(Music Day & Photo Day)914

音樂情人節這一天是舉辦大型社交活動、輕歌漫舞的日子,也是將你的心上人介紹給朋友、同事認識的好機會。而單身一族,更可以藉此機會看看活動現場有沒有自己中意的對象。

許多情侶喜歡在這天就著蔚藍晴朗的天空合影,所以914日又稱為「相片情人節」 。

◎葡萄酒情人節(Wine Day)1014

1014日這一天戀人們輕啜葡萄美酒,慶祝充滿詩意的秋天。通常小倆口會選擇在浪漫且別緻的餐廳裡共進晚餐,然後聊聊彼此對未來的規畫,以及共同的目標等話題。

◎橙色情人節與電影情人節(Orange Day Movie day)1114

電影情人節這一天情侶們可以連趕兩場電影,或許先看一部緊張刺激的動作發洩壓力,然後再來一部感人肺腑的浪漫愛情片互拭淚水。看完兩人也該補充水分了,來杯健康的百分百柳橙汁吧!單身的人這一天也要喝杯柳橙汁,當然,想喝兩杯才痛快也沒人管得著。

◎擁抱情人節(Hug Day)1214

1214日,想和你的情人抱多久都可以,在公開的場合擁抱,向世人宣告你倆的愛意,也讓寒冷的冬天變得格外溫馨。尤其是那些甜甜蜜蜜慶祝過214日華崙亭情人節的情侶,到了年底依然能熱情相擁,也見證了兩人情意如昔。


 
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情書  

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2012-03-07 11.36.13 2012-03-07 11.36.31  

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掃街到日光公園,看到一群小朋友在踢足球,還有溫暖的午后陽光,哇咧超舒服的啦!

難怪那麼多人要找公園旁的房子~~~~~讚!!!!

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區域圖 全區圖 格局 格局圖   

總戶數65戶,三房及兩房的產品,預估管理費每坪約60元,總樓高14樓地下三層,位置位於啟智學校斜對面Myhome的後方,屬於小型社區的產品,室內高度約3.1米還蠻高的,8mm的玻璃,林內的廚具,格局算還ok,只是地理位置比較邊邊角角,有的棟別可能還會有路沖的問題,開價部份約25-28萬/坪都有,三房撘一個平面車位都要一千一百多,大家參考看看囉

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全區圖 全區平面圖  店面平面圖  

富宇機構‧盛大建設「東方明珠」基地座落新竹市(光埔重劃區)慈雲路旁;本案將於2012年3月底正式公開。值得一提的是,本案規劃170坪社區閱覽室並獨家引進紀伊國屋書店資源,另設有170坪健身房,休閒公設成為本案一大特色。本案基地面積約1523坪,土地使用分區為商業區,總銷約50億。規劃地上27層、地下5層、總戶數330戶(住316、店14)、坡道平面車位共452個之大樓社區。建約31~55坪,2~4房,公設比約32%。售價方面,住宅每坪約27~31坪,每戶約800~1600;店面每坪約85~100萬;車位價每格約80~130萬。自備30%

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2012年3月4日

今天是228以來難得的晴天,一大早就帶著X小姐去看公園路的建案,看了看手機,晚了晚了~~還好才10分鐘,看到遠遠騎來一部摩托車,就是她~~以上舖成到此為止~~

到樓上看X董的房子~~1280萬元,X小姐大聲說(什麼賺很大~以前看才8XX,現在要賣這麼貴)

小古的好奇心問了一下,妳怎麼知道,沒想到驚人的回答叫我不知該怎麼回應(原來X小姐已經看過~預售時的建案如下:相對論,綠光,一極,新竹一號,秀山麗池等等....近二年的建商所推預售建案)

這下子我該怎麼辦咧!

只能無奈的說~啊妳怎麼只看都沒有下手咧

如果當初閉著買,現在都有一定的利潤.(抱歉這是不負責任的說法,當然買房子要精挑細選,畢竟是一輩子的大事,一筆大錢,所以不能隨便.)

不過短短的2年,薪水再怎麼會存也跟不上房價的漲幅.

以上只能說~~拜政府良策(調整土地公告現值~從去年12月31日跨個年度竟漲一倍,帶來的真實的案例惠宇的天晴建案,去年才24萬左右/坪,今年25萬以上)另一良策奢侈稅讓市場供需失衡,因為投資客轉進預售戶,買了如果賣不掉,常常身為仲介的我都會聽到(大不了放2年),這樣子那還有房子.

 

 

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房市/未來事件交易所預測房價Q2止跌回升 看漲機率46%

根據台灣房屋未來事件交易所預測,今年第1季全台各縣市房價仍處於下跌趨勢,全台房價上漲的機率只有22.3%,但跌幅可能比去(100)年第4季減緩,值得注意的是,全台房價可能在今年第2季止跌回升,上漲的機率有46.3%。

根據內政部營建署公布的「房價綜合趨勢分數」,去年第4季全台灣的房價都下跌,整體調查地區房價指數為106.9、台北市房價指數為103.5、新北市房價指數為97.7、桃竹縣市房價指數為113.7、台中市房價指數為109.0、台南市房價指數為122.5、高雄市房價指數為111.4。

相較於去年第3季的數據,只有台南市的房價指數上漲2%,其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都呈現下跌9%以上,新北市的房價指數甚至下跌17.6%、台北市的房價指數也下跌14.3%,是房價下跌最嚴重的兩個區域。

台灣房屋未來事件交易所從去年11月中旬開始啟動房價綜合趨勢分數漲跌預測,交易到12月31日,總交易量為188萬口。從12月初開始進行交易不久,所有的指數預測便呈現上漲機率低於50%;12月中旬以後,所有指數預測上漲機率更低於30%;12月20日以後,絕大部份指數預測上漲機率更低於15%。

在12月31日的最後一個交易日,除了高雄市的指數上漲機率將近30%之外,其他指數預測上漲機率大致都只有5%。整體而言,除了台南的房價指數上漲預測錯誤之外,其他縣市及台灣整體地區的房價走勢都正確預測。

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全區圖  

惠宇天晴

建坪:46.38坪

大3房附平面車位

朝北  

G棟9樓

售:25萬元/坪(車位價格另計)

洽小古~0963065422

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